חיפוש דירה

כיצד לחפש דירה באופן יעיל

תהליך חיפוש דירה יכול להיות קשה ולהוציא לנו את הרוח מהמפרשים אך לא אם הוא מבוצע בצורה נכונה.

מאמר זה נכתב על מנת לספק לכם טיפים והמלצות בכל הקשור לתהליך חיפוש הדירה, דבר אשר יהפוך את פעולת החיפוש לקלה ופשוטה יותר.

תאריך כניסה

הגדירו לעצמכם את תאריך היעד בו אתם חייבים למצוא דירה אליה תיכנסו.

יעד מוגדר עוזר לנו לפעול למען המטרה מבלי לבזבז זמן מיותר.

על פי רוב מי שמפנה נכס, יודע את תאריך הכניסה לנכס החדש, אך מי שמתכנן לעזוב את בית הוריו אינו לחוץ על תאריך יציאה מוגדר, דבר העלול למשוך את הזמן מעבר לרצוי.

תקציב

הבינו מה התקציב אותו אתם מקצים לשם תשלומי שכר הדירה. האם אתם מחפשים נכסי יוקרה, האם אתם הולכים להשתמש בשירות תיווך של בתי יוקרה?

עליכם לקחת את כל המשתנים בעת חיפוש הדירה במיוחד אם תיכנסו לדירה שתצטרכו לקנות לה חלק מן הציוד שחסר בה (ארונות, סלון וכדומה).

הסכום הראוי הוא על פי רוב שליש מההכנסה החודשית הקבועה והידועה לכם.

אל לכם לשכוח כי בנוסף לתשלומי שכר הדירה יהיה עליכם לשלם עבור מיסי עירייה, חשמל, ועד בית ועוד.

אם תקפצו מעל ה-'פוקיק' אתם עלולים להיקלע לחובות מיותרים אשר אין בהם צורך.

גודל הדירה

דעו מהם מספר החדרים הרצויים לכם בין אם אתם מתכננים לעבור לדירה לבד ובין אם הינכם משפחה עם ילדים. לעיתים, שני חדרים (סלון + חדר שינה) יספיקו לכם ובמקרים אחרים תזדקקו לארבע חדרים.

נתון זה משתנה מאדם לאדם אך אם תדעו מראש מה אתם מחפשים תחסכו אנרגיות במהלך חיפוש הדירה.

דירה משופצת

דעו מראש האם הדירה שאתם מעוניינים לגור בה, חייבת להיות משופצת או האם אתם מוכנים להתפשר גם על דירות לא משופצות. קחו בחשבון כי אמנם דירה משופצת תספק לכם הרגשה של דירה נקייה ונעימה, אך גם השכר דירה אותו בעל הנכס ידרוש עבורה יהיה לרוב גבוה יותר.

לסיכום, ההמלצה המרכזית היא להיות ממוקדים בעת חיפוש דירה. דבר זה יבטיח לכם תהליך קצר ויעיל.

ככל שתהיו ממוקדים יותר הן מבחינת גודל הדירה, התקציב, איזור המגורים ועוד, כך תיגשו לראות דירות המתאימות לקריטריונים שלכם ועל כן לא תבזבזו אנרגיות מיותרות.

שימושון

לוח דירות להשכרה - יד2
עיצוב משרדים - מיכל רוזן
בנייה להשכרה - הטבות מס
תמ"א 38 - מכרז 38